列管冷凝器的设计要考虑冷凝物质的性质，因为不同的冷凝物质具有不同的物理和化学特性，这些特性会影响设备的性能和运行要求。以下是一些考虑冷凝物质性质的关键因素：

1、沸点和冷凝温度：不同的冷凝物质具有不同的沸点和冷凝温度。 列管冷凝器要设计为在特定冷凝温度下有效工作。

2、蒸气压：冷凝物质的蒸气压会影响设备的设计和工作压力。较高的蒸气压需要越强的设备壁厚和设计压力。

3、热导率：冷凝物质的热导率会影响设备的传热效率。热导率较高的物质可以越容易的冷凝。

4、粘度：冷凝物质的粘度会影响流体在管子内的流动和冷凝器的设计。高粘度物质可能需要越大的管道直径和越强的泵来保障流动。

5、腐蚀性：一些冷凝物质可能具有腐蚀性，可能需要使用耐腐蚀材料或涂层来保护设备的管道和壁。

6、沉淀和结垢：冷凝物质中的溶解固体或盐类可能在设备内部沉积或结垢，这可能需要定期清洗或使用防垢措施。

7、特殊性质：某些冷凝物质可能具有特殊的性质，如放射性物质或有害物质，需要特殊的处理和安全措施。

考虑到这些因素，工程师需要选择适当的材料、设计参数和工作条件，以保障列管冷凝器能够有效的冷凝特定冷凝物质。此外，设备的操作和维护也需要根据冷凝物质的性质进行管理，以保障安全性和性能。